Hier fühlt sich Wohnen wie im eigenen Haus an. Bezugsfrei ab 12/2026

Der eigene Eingang vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl, nach Hause zu kommen – wie bei einem eigenen Haus. Ein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt es nicht.

Diese moderne Maisonettewohnung über zwei Ebenen verbindet die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sonnigem Südwestbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und eine hervorragende Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 31,8 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A.

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 bezugsfrei.

Das Wohnhaus

Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre.

Errichtet nach dem KfW-55-Standard verfügt das Gebäude über zahlreiche energetische Besonderheiten:

• 2025 erneuerte Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe, unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage

• Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Regenwasserzisterne für Toilettenspülung

• Endenergiebedarf nur 31,8 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A)

Die Wohnung

Ebene 0

Hier befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine Treppe gelangen Sie in die eigentliche Wohnebene.

Ebene 1

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon.

Außerdem befinden sich auf dieser Ebene:

• Schlafzimme

• Tageslichtbad

Ebene 2

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Ein zusätzliches Duschbad mit Fenster macht diese Ebene besonders komfortabel.

Das Besondere

✔ eigener Hauseingang – kein gemeinschaftliches Treppenhaus

✔ Hausgefühl statt klassische Eigentumswohnung

✔ nur fünf Wohneinheiten

✔ energieeffiziente Bauweise

✔ Energieeffizienzklasse A

✔ zwei Tageslichtbäde

✔ sonniger Südwestbalkon

✔ ruhiges Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern

✔ Garage mit Satteldach und Stellplatz

Ausstattung

• ca. 95 m² Wohnfläche

• 4 Zimme

• Einbauküche

• Maisonette über zwei Wohnebenen

• Eigener Wohnungseingang

• Sonniger Südwestbalkon mit großer elektrischer Markise

• Fußbodenheizung

• Rollläden an nahezu allen Fenstern

• Fliesen- und Vinylböden

• zwei Tageslichtbäde

• Hauswirtschaftsraum

• Entkalkungsanlage

• Einzelgarage mit Satteldach ( über eine Einschubtreppe erreichbar )

• zusätzlicher Stellplatz

• nur fünf Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnung: 359.000 Euro

Kaufpreis Garage u. Stellplatz: 20.000 Euro

Kaufpreis gesamt: 379.000 Euro

Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z