Kompakt vermietet: Zweizimmerwohnung mit klarer Raumaufteilung

Diese vermietete Zweizimmerwohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer angenehm klaren Raumaufteilung. Auf rund 55,84 Quadratmetern entstehen getrennte Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Kochen - eine Struktur, die den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt und die Wohnung auch langfristig gut nutzbar macht.

Vom zentralen Flur sind die einzelnen Räume separat erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das eigenständige Schlafzimmer einen klar abgegrenzten Rückzugsort schafft. Die separate Küche mit Einbauküche hält Kochen und Wohnen bewusst voneinander getrennt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine vollständige Sanierung erfolgte im Jahr 2017. Ebenfalls aus dem Jahr 2017 stammt die gepflegte Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei den Aufgaben rund um die Wohnanlage.

Für Kapitalanleger besonders relevant: Die Wohnung ist bereits seit Juli 2016 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450 Euro. Damit besteht ein langjähriges Mietverhältnis, ohne dass zunächst ein neuer Mieter gesucht werden muss. Das monatliche Hausgeld beträgt 233 Euro und beinhaltet die Heizkosten.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- rund 55,84 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- vermietet seit Juli 2016
- monatliche Kaltmiete von 450 Euro
- 2. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer
- vollständige Sanierung im Jahr 2017
- Zentralheizung aus dem Jahr 2017
- monatliches Hausgeld von 233 Euro inklusive Heizkosten
- ein Stellplatz beziehungsweise eine Garage laut Objektangaben, ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden
- Hausmeisterservice

Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, funktionalem Zweizimmergrundriss und bereits bestehendem, langjährigem Mietverhältnis macht dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser vermieteten Zweizimmerwohnung.