Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, Dachspeicher und Nähe zur Nahe - in Bingen am Rhein

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bingen am Rhein befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt neun Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (Bank) im Erdgeschoss. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie zusätzlichen Nutzflächen durch einen eigenen Kellerraum und einen Dachspeicher. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen am Gebäude und in der Wohnung durchgeführt. Bereits 2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Bestandsimmobilie. Zuletzt wurden im Jahr 2026 neue Bodenbeläge verlegt, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Kombination aus Vinylboden und Fliesen sorgt für eine moderne Optik und pflegeleichte Nutzung im Alltag. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und schafft einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser wurde im Jahr 2022 saniert und erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen. Elektrische Rollläden am Balkon sorgen für zusätzlichen Komfort. Die übrigen Fenster verfügen bereits über die technische Vorbereitung für elektrische Rollläden, die Nachrüstung kann bei Bedarf erfolgen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster unterstützen eine zeitgemäße Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundausstattung. Ein Geschirrspüler ist aktuell nicht vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung - insbesondere im Alltag oder bei Besuch ein spürbarer Vorteil. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder auch Personen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gästezimmer. Der vorhandene Dachspeicher schafft zusätzliche Stauraummöglichkeiten, während der Keller weitere Abstellfläche bietet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur Nahe. Das Flussufer erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Spazierwege, Laufstrecken und Aufenthaltsmöglichkeiten entlang des Wassers ergänzen das Wohnumfeld.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2026