Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Loggia! Barrierefrei und zentral!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.872,09 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.872,09 €
55411 Bingen am Rhein - Bingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KRV3UQFKG

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021 besticht durch ihre moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie ein optimal durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 85,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet und ermöglicht ein angenehmes Wohnen ohne Einschränkungen. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnetage bequem und barrierefrei. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Bingen am Rhein, die mit ihrer malerischen Lage am Zusammenfluss von Rhein und Nahe sowie ihrer hervorragenden Infrastruktur punktet. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie in bevorzugter Lage zu erwerben.

Stichworte
Nutzfläche: 3,36 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,09 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.872,09 €
Hausgeld
248.97€
Provision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Loggia mit hochwertigem Glasgeländer
- teilweise bodentiefe Fenster
- Eiche-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Energieversorgung über Blockheizkraftwerk (EDG - Energiedienstleistungsgesellschaft Rheinhessen-Nahe mbH)
- Miet-Stellplätze im ca. 100 m entfernten City Center verfügbar

Lagebeschreibung

Bingen am Rhein überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten und Regionen. Die Autobahn ist in nur 8 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.

Bingen am Rhein selbst besticht durch seine malerische Lage am Zusammenfluss von Rhein und Nahe, umgeben von den sanften Hügeln des Rheingaus und der Naheweinstraße. Die charmante Stadt bietet eine lebendige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu unvergesslichen Ausflügen entlang der romantischen Rheinpromenade ein. Kulturelle Highlights wie die Burg Klopp sowie zahlreiche Weinlagen und Weinfeste runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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