Wohnen in Binzen - moderne Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.095,89 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.095,89 €
79589 Binzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT61F8AD3Z

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Im Jahr 2024 umfassend renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. In diesem Zusammenhang wurde auch die Heizung auf eine moderne Pelletheizung mit Solarthermie umgestellt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Erscheinungsbild der gesamten Wohnung wird durch die hochwertige Renovierung unterstrichen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem frisch modernisierten Zuhause legt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.095,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2027-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights im Überblick:
* Saniert 2024
* Neue Pelletheizung 2024 mit Solarthermie für die Warmwassergewinnung
* Balkon zum Entspannen
* Tageslichtbad mit großer Dusche
* Praktisches Kellerabteil
* Großer Wohn-Essbereich

Lagebeschreibung

Binzen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Landkreis Lörrach und gehört zur wirtschaftlich starken Dreiländerregion Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Gemeinde befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Basel und profitiert von der direkten Nähe zur Schweizer Grenze. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A98 sowie an die A5 sind sowohl Freiburg im Breisgau als auch Zürich schnell erreichbar. Der internationale EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt ebenfalls in kurzer Distanz und stärkt die regionale sowie internationale Erreichbarkeit. Dieser ist mit dem Euroairportbus im ca. 30 Minutentakt zwischen Binzen und Flughafen sehr gut angebunden.

Die Umgebung von Binzen ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gewerbegebieten, Wohnlagen und naturnahen Flächen. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Markgräflerland und im nahegelegenen Schwarzwald. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Verflechtung mit Basel gilt Binzen als attraktiver Standort für Unternehmen, Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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