Mit Terrasse! Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst. Gepflegte 1,5 Zi.-Whg., ruhige Lage, Stpl.

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Kontaktaufnahmen bitte per E-Mail. Es erwartet Sie eine helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in ruhiger Höhenlage. Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne, einem gepflegten Zustand und die einem Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung selbst bereits eine Küchenzeile und eine Garderobennische. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung verfügt über Raufasertapeten und Teppichböden und ist an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin seit 2014 vermietet. Ab August 2026 beträgt die Kaltmiete 437 € inkl. Außenstellplatz. Hier ist noch Mietsteigerungspotenzial möglich. Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Außenstellplatz der für zzgl. 10.000 € zu erwerben ist. Die Wohnung bekam bereits einen neuen Anstrich der Wände. Das Hausgeld beträgt derzeit 180€ mtl. Davon entfallen 31,52€ auf die Rücklagen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt wird wie folgt verkauft: 119.000 € Wohnung zzgl. 10.000 € Duplex-Stellplatz Gesamt: 129.000 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Sonstiges: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1