***VERMIETET*** Winnenden Lange Weiden - DG Wohnung mit traumhafter Aussicht und Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
181.700 €
Preis/m²
3.364,81 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
181.700 €
Preis/m²
3.364,81 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251RIKCP36PW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

***Wichtig*** Die Wohnung ist vermietet und wird nur als Kapitalanlage verkauft - das bedeutet sie können nicht selber in die Wohnung einziehen! - Die Mieter genießen einen Kündigungsschutz laut BGB. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet Lange Weiden. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss und eine traumhafte Aussicht über Schelmenholz. Es wurde im Jahr 2007 ein neuer Wärmetauscher eingebaut. Das Wohngebiet befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum von Winnenden entfernt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen und für alle weiteren Besorgungen! Mieteinnahmen kalt: 634,92 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 EUR Warmmiete: 874,92 EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40219-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Auf Wunsch kann zur Wohnung ein TG-Stellplatz und oder ein Stellplatz im Freien hinzuerworben werden. Dieser ist im Kaufpreis jedoch nicht enthalten und kann für 15.000 EUR bzw. 8.000 EUR miterworben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
181.700,00 €
Preis/m²
3391.19 €
Hausgeld
287.58€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 634,92 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche kommen Sie direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sowohl das Wohn- als auch der Koch-Essbereich sind zum Flur hin offen. Das Wohnzimmer bietet eine tolle Größe zum Entspannen und wohl fühlen.
Das geräumige Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet.
Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad gibt es eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Linoleum-Fußboden in Holzoptik, Holztüren und weißen Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung die über Fernwärme gespeist wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum auf der Wohnebene, außerhalb der Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Das Haus ist nicht hausmeisterbetreut. Jeder macht eine Kehrwoche nach Kehrwochenplan.

Lagebeschreibung

Winnenden mit seinen 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Stuttgart, am Rande des schönen Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Winnenden überzeugt durch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
-S-Bahn Anschluss
-Bundesstraße B 14 ca. 800 m. entfernt vom Objekt
-Ärzte, Apotheken
-schöne Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
-zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Grund-, Real-, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Kindergärten
-Rems-Murr-Klinikum

Winnenden im Rems-Murr-Kreis, ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt umrandet von Wiesen, Feldern und Wäldern - ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen.

Winnenden hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter von Winnenden vorzüglich ab.

Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und viele örtliche Vereine und Verbände.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Birkachhof