Provisionsfrei für Käufer! Viel Platz für Familie, Homeoffice + Lebensqualität

Provisionsfrei für Käufer! Sofort verfügbar! Viel Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität - großzügige 5-Zimmer-Wohnung (148 m²) mit Garage und zwei Stellplätzen in Winnenden-Birkmannsweiler Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung vereint familienfreundliches Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Freiberufler oder kreative Hobbys. Mit einer Gesamtfläche von 148 m² (ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche) bietet sie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob wachsende Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich alle Familienmitglieder wohlfühlen. Kinder genießen ihre eigenen Rückzugsorte, während Eltern im separaten Arbeitsbereich konzentriert im Homeoffice arbeiten oder die zusätzliche Nutzfläche als Büro, Atelier oder Hobbyraum nutzen können. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das 1956 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude wird von einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei Eigentümern verwaltet und bietet dadurch ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (Fahrradreparaturwerkstatt und Friseursalon), die den Wohnkomfort nicht beeinträchtigen. Durch umfangreiche Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Bereits erneuert wurden unter anderem die Fenster (2001), die Bodenbeläge (2021) sowie das Badezimmer (2024). Gleichzeitig bleibt genügend Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Parkplatzsituation: Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten - ein Komfort, der insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen von großem Wert ist. Ihre Highlights auf einen Blick Provisionsfrei für Käufer Gesamtfläche ca. 148 m² (ca. 113 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² Nutzfläche) Großzügige 5-Zimmer-Aufteilung - ideal für Familien Perfekte Voraussetzungen für Homeoffice, Freiberufler oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Modernisiertes Badezimmer (2024), neue Bodenbeläge (2021), Fenster erneuert (2001) Zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum Garage und zwei Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten Kleine, gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei Eigentümern Ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Winnenden-Birkmannsweiler Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf ideale Weise. Sie bietet Familien ausreichend Platz zum Leben und schafft gleichzeitig beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause aus - eine seltene Kombination in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei, die Provisionszahlung erfolgt über unseren Auftraggeber.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,83 m², Grundstücksfläche: 791,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z