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Barrierefreie Neubauwohnung: komfortable 3-Zimmer mit Terrasse und Garten!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
509.000 €
Preis/m²
6.059,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
509.000 €
Preis/m²
6.059,52 €
71364 Winnenden - Schelmenholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268B82E938FU

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Objektbeschreibung

Die Douglasienhöhe vereint 116 Eigentumswohnungen in drei Häusern, eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Quartier. Abwechslungsreiche Grünflächen schaffen einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Weinbergen und bieten Raum für Begegnung und Erholung. Die Architektur setzt auf zeitlose Klarheit. Die drei Gebäude folgen einer elegant reduzierten Formensprache und verfügen über ein stimmiges Materialkonzept. Feinputz, Klinker und fein abgestufte Farbtöne werden bewusst variiert und miteinander kombiniert. Unterschiedlich ausgeführte Balkone, wechselnde Materialakzente und sorgfältig gesetzte Details verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter. Das Wohnungsangebot umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die Komfort und Alltag miteinander verbindet. Dabei wird besonders auf Qualität und langlebige Materialien geachtet.

Sonstiges
INFOPOINT VOR ORT AN DER BAUSTELLE Besuchen Sie unseren Infopoint - Wir freuen uns auf Sie! Jeden Mittwoch von 16 bis 18 Uhr sowie Samstag von 11 bis 13 Uhr persönlich für Sie vor Ort: Douglasienweg 3 (Ecke Forststraße) in 71364 Winnenden Projektgesellschaft: ISARIA Bauen und Wohnen Deutschland GmbH Mecklenburgische Str. 57 14197 Berlin

Stichworte
Gesamtfläche: 84,06 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.000,00 €
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Preis/m²
6.059,52 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die Ausstattung der Douglasienhöhe ist auf Qualität, Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort ausgerichtet. In den Wohnbereichen sorgt mehrschichtiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die darunterliegende Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme. Elektrische Rollläden unterstützen das Raumklima und ermöglichen eine angenehme Beschattung. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Ausgewählte Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Privatgarten und sind barrierearm konzipiert. Eigene Kellerabteile ergänzen das auf Alltagstauglichkeit ausgerichtete Konzept.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 3 verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Wohnen und Essen umfassen ca. 27 m², ergänzt durch eine separate Küche mit ca. 9 m². Zwei weitere Zimmer mit ca. 16 m² und 11 m² bieten flexibel nutzbaren Raum. Hinzu kommen ein Bad mit ca. 6 m², ein separates WC und ein Abstellraum. Terrasse und Privatgarten erweitern das Wohnkonzept ins Freie.

Ausstattungshighlights:

. Mehrschichtiges Echtholzparkett
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollläden
. Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller
. Video-Gegensprechanlage
. Eigene Kellerabteile
. Fahrradräume in der Tiefgarage
. Ebenerdige Tiefgaragenzufahrt
. Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
. EH-55-Standard, Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage vorgesehen

Lagebeschreibung

Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft verbindet die Douglasienhöhe Ruhe und Lebendigkeit auf natürliche Weise. Die historische Innenstadt Winnendens mit Cafés, Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die B14 und die ausgebaute Regionalbahnstrecke ist Winnenden hervorragend an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist in unter einer halben Stunde erreichbar. Gleichzeitig liegen das Remstal mit seinen malerischen Streuobstwiesen und Weinbergen sowie ein großes Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.

Lage-Highlights:

. Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde erreichbar
. Historische Innenstadt Winnendens nur einen kurzen Spaziergang entfernt
. Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
. Gute Anbindung über B14 und Regionalbahn
. Remstal mit Streuobstwiesen, Weinbergen und großem Waldgebiet
. Vielfältige Rad- und Wanderwege

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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