Familienleben im Grünen – 4 Zimmer mit Terrasse in Winnenden

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
521.900 €
Preis/m²
5.864,04 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
521.900 €
Preis/m²
5.864,04 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AWAGUZ3AA

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Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein direkter Zugang ins Freie: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 88,54 m² ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss.

Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der separaten Küche das Zentrum der Wohnung. Die angrenzende Terrasse erweitert das Familienleben nach draußen und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.

Das Badezimmer mit bodenebener Dusche, das separate WC und ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Fußbodenheizung, Echtholzparkett und elektrische Rollläden beziehungsweise Jalousien unterstreichen die wertige Ausführung.

Eine attraktive Familienwohnung für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf eine eigene Außenfläche verzichten möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Winnenden bietet Familien eine besonders gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, attraktiven Bildungsangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In der Stadt befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie zwei Schulzentren mit weiterführenden Schularten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Sportanlagen, Spielplätze, das Wunnebad, Vereine und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wälder, Weinberge, Streuobstwiesen und das Zipfelbachtal laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Mit S-Bahnanschluss und der nahe gelegenen B14 ist Winnenden hervorragend an Stuttgart und die umliegenden Städte angebunden. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die naturnah leben und dennoch mobil bleiben möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
521.900,00 €
Preis/m²
5895 €
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
ca. 88,54 m² Wohnfläche4 ZimmerErdgeschossTerrasse beziehungsweise wohnungsnahe AußenflächeWohn- und Essbereichseparate KücheElternschlafzimmerzwei Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerBadezimmer mit bodenebener Duscheseparates WCpraktischer AbstellraumFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und Jalousienkomfortabler Aufzugeigenes KellerabteilTiefgaragen- und AußenstellplätzePelletheizung und Solarthermiemoderne Neubauausführungideal für Familien und Paare mit Platzbedarf

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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