Wohnglück nahe der Innenstadt – moderne 3-Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.900 €
Preis/m²
5.865,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.900 €
Preis/m²
5.865,33 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9TRNHHM29

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet einen familienfreundlichen Grundriss mit modernem Neubaukomfort.

Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der separaten Küche den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates WC und der Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Alltagskomfort.

Dank Aufzug und barrierearmer Erschließung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen – vom Paar über die kleine Familie bis zum komfortablen Wohnen im Alter.

k.A.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00Z
Kaufpreis
439.900,00 €
Preis/m²
5887 €
Stellplatzkaufpreis
28.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
ca. 74,72 m² Wohnfläche3 ZimmerErdgeschosswohnungsnahe AußenflächeWohn- und Essbereichseparate KücheSchlafzimmerKinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerBadezimmer mit bodenebener Duscheseparates WCAbstellraum innerhalb der WohnungFußbodenheizungEchtholzparkettelektrische Rollläden und JalousienAufzugeigenes KellerabteilTiefgaragen- und AußenstellplätzePelletheizung und Solarthermiewertige Neubauausstattungflexibel für Paare, Familien und Senioren nutzbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Neubauprojekt AUENBLICK in der Schwaikheimer Straße 27–29. Die Lage verbindet kurze Wege zur Winnender Innenstadt mit einem grünen und erholsamen Wohnumfeld.Geschäfte, Wochenmärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen den Standort auch für Familien attraktiv.Über den S-Bahnhof besteht eine gute Verbindung nach Stuttgart. Die nahe B14 ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Waiblingen, Backnang und zu weiteren Orten der Region.Zahlreiche Grünflächen, das Zipfelbachtal, ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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