Wohnen mit Freiraum: 4-Zimmer-Komfort-Wohnung mit Balkon, Garten und Aufzug

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.188,12 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
6.188,12 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7M1CIWXCW

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Objektbeschreibung

In einem kleinen, anspruchsvoll konzipierten 4-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, eigenem Garten, großzügigem Balkon und bequemem Aufzugskomfort ein Wohnambiente auf höchstem Niveau schafft. Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen bodentiefen Fenster begeistert. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine sonnige und freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft den idealen Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende, sonnige Balkon, eine Frühstücksterrasse und ein kleiner Gartenanteil erweitern Ihren Wohnraum ins Freie - ein Ort, an dem Sie entspannte Nachmittage oder den Sonnenuntergang in ruhiger Umgebung genießen können. Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse im Alter ausgerichtet: Stufenlose Zugänge, ein bequem erreichbarer Aufzug und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hier können Sie viele Jahre selbstbestimmt und sorgenfrei leben. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
6.188,12 €
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
.Purer Wohngenuss im Vierfamilienhaus
.Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmer auf insgesamt ca. 100 m² einschließlich Genießer-Gartenanteil und Balkon
.Modernes Tageslicht-Badezimmer
.Aufzug ab dem Eingangsgeschoss
.Modernste Technik, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
.Alle Fenster (außer Dachfenster) mit elektrischen Rollläden
.Zeitgemäßer Vinyl Designbodenbelag
.Ruhige, im Grünen gelegene, gefragte Wohnlage
.Kurze Wege in die Innenstadt und ins Grüne
.Alle Wohnungen mit Abstellraum und gemeinsamem Wasch- und Trockenraum im Eingangsgeschoss
.Ansprechende Planung mit funktionalen Grundrissen
.Balkon und Frühstücksterrasse

Lagebeschreibung

Die neu zu erstellende Eigentumswohnungen in der Kernerstraße 13 befinden sich in Innenstadtnähe von Winnenden. Der S-Bahnhof ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der
S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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