FRÜHLINGSAKTION! Zentral in Winnenden wohnen - 4 Zimmer - Balkon - Abstellraum!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
5.217,39 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
5.217,39 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ES5N4UQ9QL

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung vereint - perfekt für alle, die vorausschauend planen und ihre Lebensqualität genießen möchten. In unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt von Winnenden entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 15 exklusiven Wohnungen. Das Effizienzhaus 55 EE bietet nicht nur eine erstklassige Bauqualität, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft. Hier verbinden sich städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Natur - ideal für einen aktiven Lebensstil. Die großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² im 2.OG, wurde 2026 fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während elektrische Rollläden und einbruchhemmende Türen Sicherheit und Komfort gewährleisten. Fußbodenheizung und ein umweltfreundliches Fernwärmesystem schaffen ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten. Edles Parkett in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bad und Küche sowie Sanitärgegenstände namhafter Hersteller garantieren zeitlose Eleganz und Langlebigkeit. Ein Highlight ist der großzügige Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dank des Aufzugs sind alle Etagen bequem erreichbar, während praktische Abstellräume, Fahrradstellplätze und separate Bereiche für Gehhilfen oder Kinderwagen zusätzlichen Komfort bieten. Optional kann eine moderne Videosprechanlage für noch mehr Sicherheit installiert werden. Ein abschließbarer Duplex-Stellplatz ist ebenfalls erhältlich und erspart die Parkplatzsuche. Das "Wohnen mit Service" bietet eine Vielzahl von hilfreichen Leistungen, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören unter anderem ein Einkaufsdienst, Unterstützung beim Kochen oder eine regelmäßige Wohnungsreinigung. Besonders wertvoll ist auch der Hausnotruf, der im Notfall jederzeit auf Knopfdruck erreichbar ist. Dieser Service kann bei Bedarf zusätzlich über den ASB gebucht werden. Mit diesem Neubauprojekt setzt MÖRK Immobilien als erfahrener und zuverlässiger Bauträger auf Qualität und Wohnkomfort für die besten Jahre Ihres Lebens. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die barrierefrei, sicher und stilvoll wohnen möchten - heute und in Zukunft.

Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
5.217,39 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
*HIGHLIGHTS der Wohnung*

- 92 m² verteilt auf 4 Zimmer
-großer Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad
- 4 flexibel nutzbare Zimmer
- Abstellraum
- schön hell
- Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- mitten in der Stadt- zentraler geht es nicht
- barrierefrei
- Wohnen mit Service (auf Wunsch)
- Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Umweltfreundliches Fernwärmesystem
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage auf dem Dach
- Hochwertiges Parkett
- Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller
- Glasierte keramische Wandfliesen im Farbtrend
- Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor
- Aufzug
- Duplex -Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation -optional
- Kellerraum
- Bezugsfertig

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Winnenden. Die große Kreisstadt profitiert als Teil der florierenden Region
Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet gleichzeitig ein naturnahes Leben am Rande des Schwäbischen
Waldes.

Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleisten wirtschaftliche
Stabilität und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn - Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als
Umgehungsstraße die Stadt vom Durchgangsverkehr entlastet, gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Stuttgart.

Der Bahnhof von Winnenden ist nur etwa 600 Meter zu Fuß entfernt. Winnenden befindet sich an der Bahnstrecke
Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Innerhalb der Stadt gibt es ein Busliniennetz, das auch Verbindungen zu den
umliegenden Gemeinden bietet.

Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite - Geschäfte und
Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zudem ist die grüne Landschaft nicht weit entfernt und lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem hervorragend
ausgebauten Radwegenetz ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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