4-Zimmer-Wohnung in Winnenden »Wohnen im AltstadtQuartier Haus 4«

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
599.000 €

Preis/m²
6.112,24 €

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
599.000 €

Preis/m²
6.112,24 €

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71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEH1GQN678

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Objektbeschreibung

»AltstadtQuartier« - Zentral, Historisch, Zuhause Im Herzen von Winnenden entsteht das neue "AltstadtQuartier". Zwischen Mühltorstraße, Gerberstraße und Buchenbach baut das Siedlungswerk für Sie 43 Eigentumswohnungen und 12 Mietwohnungen verteilt auf 5 Gebäude sowie ein weiteres Gebäude mit Mietwohnungen auf dem Nachbargrundstück. Unsere Eigentumswohnungen bieten mit 1 bis 4 Zimmern und Größen von 30-122m² ein umfängliches Angebot für Familien, Paare oder Singles. Nach Südwesten ausgerichtete Balkone oder Terrassen schaffen ein freundliches Wohngefühl in einer grünen Umgebung inmitten der Stadt. Von der gemeinsamen Tiefgarage erreicht man mit dem Aufzug bequem alle Wohnungseingänge.

Sonstiges
Bautenstand: im Bau Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 28 000 EUR Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Geschäftsstelle Stuttgart Telefon 0711 2381-224

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 98 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

599.000,00 €

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Preis/m²

6.112,24 €

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

28.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Zentralheizung

Unsere Ausstattungsqualität
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Porenbeton- oder stellenweise
Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/ Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten einen zweilagigen Strukturaußenputz bzw. stellenweise ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55-Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber
einen Energieausweis.
Die Wohnungen 110, 111, 160, 161, 210, 211, 260, 261, 310 und 311 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzinkblech.
Aufzugsanlagen vom UG bis in das OG/DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG bzw. EG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung
im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen ebenerdig erreichbaren Wohnungsfenstern im Erdgeschoss über Pilzkopfverriegelungen und abschließbare Fenstergriffe (außer Fluchtfenstern). Innensimse aus poliertem Naturstein.
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern. Elektrisch betriebene Raffstores an den Balkon- und Terrassentüren in den Wohnzimmern.
Wohnungseingangstür aus Holz bzw. Holzwerkstoff mit Umfassungszarge, Drücker/Knauf in Edelstahl, Schallschutz nach... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Lagebeschreibung

Fachwerk trifft Moderne

Westlich des Schwäbischen Walds, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, liegt die älteste Stadt des Rems-Murr Kreises: Winnenden.

Die malerische Altstadt lässt schon auf den ersten Blick auf ihre lange Historie und ihren mittelalterlichen Ursprung, der mit der ersten Erwähnung bereits im Jahre 1181 liegt, schließen. Klassische Fachwerkhäuser wie auch barocke Bauwerke prägen das Stadtbild. Durch einen Brand im Jahre 1663 datieren viele Gebäude, darunter das Rathaus, aus der anschließenden Aufbauphase und sind bis heute gut erhalten. Das Schwaikheimer Tor stammt aus der mittelalterlichen Befestigungsanlage und beherbergt nun ein Heimatmuseum. Die Marktstraße verdankt ihren Namen der großen Tradition der Stadt für Wochen- und Jahrmärkte, die im 18. Jh. ihre Blüte fand und viele Jahrhunderte die Erwerbsgrundlage der Bevölkerung bildete.

Heute ist Winnenden mit über 29.000 Einwohnern Große Kreisstadt, zu der neben der Kernstadt die sieben weiteren Stadtteile Baach, Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Bürg, Hanweiler, Hertmannsweiler und Höfen gehören. Große Arbeitgeber vor Ort, die gute Anbindung an Stuttgart durch S-Bahn und B14 und das gewachsene Stadtbild mit Gastronomie und Fachgeschäften machen Winnenden zu einem beliebten Wohnort. Mit Vereinskultur, Festen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einfach ein Ort zum Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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