Wohnraum mit Freiraum: ein Zuhause mit Gartenglück

Diese Wohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Außenbereich verbinden möchten. Auf Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz im Freien wünschen, wartet hier eine bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit einer außergewöhnlich großen Terrasse und einem Garten, der sich sogar über zwei Ebenen erstreckt. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Fensterfront. Von hier aus betreten Sie das Highlight der Wohnung: den einladenden Außenbereich. Die Südterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, individuelle Rückzugsorte, eine grüne Oase oder einen Spielbereich für Kinder zu gestalten. Auch das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt dafür, dass Sie Ihre Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigen können. Ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde erneuert und ist dreifach verglast. Lediglich ein Fenster im Wohnzimmer wurde bislang nicht ausgetauscht. Auch in puncto Energieversorgung bietet die Wohnung eine interessante Ergänzung: Ein großes Balkonkraftwerk mit Stromspeicher ist bereits vorhanden und kann dazu beitragen, den Strombezug aus dem öffentlichen Netz und damit die laufenden Stromkosten zu reduzieren. Eine Wohnung mit viel Platz, einem außergewöhnlichen Außenbereich und der Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots bei einer Besichtigung!

Provisionshinweis
3,57 % 3,57 % Käufer-Provision inklusive 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer bearbeiten. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert