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Winnenden – zentrale Lage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.378,05 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.378,05 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBPHWVP1TM

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses (Ursprungs-Baujahr ca. 1907), welches Ende der 1980er Jahre umgebaut und im Jahr 1993 aufgeteilt worden ist.

Vom Flur mit Garderobe gelangt man in die weiteren Zimmer. Die Wohnung hat einen Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie eine an die Küche angrenzende Speisekammer. Ein schöner Wintergarten lädt zum Verweilen ein!

Das Gebäude ist seit 2021 an die Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Winnenden angeschlossen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Untergeschoss.

Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2002 an die derzeitigen Bewohner vermietet.

Aktuell beträgt die Nettokaltmiete 600,- € monatlich.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurden alle Innenbilder unverbindlich illustriert und stellen ein Wohnbeispiel dar!

Schauen Sie sich bitte das Objekt zunächst von außen an!

Bei näherem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Zentrale Lage - viele Einrichtungen sind fußläufig erreichbar!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1986

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.378,05 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
•schöner Wintergarten•Tageslicht-Bad mit Badewanne/DU, WC, Bidet, Doppel-Waschtisch•Fliesen in Bad, WC und Küche – Rest mit Laminat- oder Linoleumböden•oberirdischer Stellplatz hinterm Haus•Waschküche im Untergeschoss•Abstellmöglichkeit im Keller•Gewölbekeller

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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