TRAUMAUSBLICK - Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Winnenden

Ein Balkon mit Blick ins Grüne, eine alltagstaugliche Aufteilung und die ruhige Lage in Winnenden-Schelmenholz prägen diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und verfügt laut Objektdaten über ca. 86 qm Wohnfläche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Der Blick ins Grüne macht ihn zu einem angenehmen Ort für eine Pause oder den Feierabend im Freien. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dadurch lässt sich die Wohnung an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, etwa mit einem Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC erleichtert die Abläufe, wenn mehrere Personen die Wohnung nutzen. Ein eigener Kellerraum schafft Stauraum außerhalb der Wohnräume. Der vorhandene Glasfaseranschluss ist besonders für Menschen interessant, die von zu Hause arbeiten oder eine leistungsfähige digitale Anbindung schätzen. Die Beheizung erfolgt laut Objektdaten über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 76 kWh/(qm·a) aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Laut Exposé beträgt die monatliche Kaltmiete 755,- Euro. Damit kommt sie insbesondere für Käufer infrage, die eine bereits vermietete Wohnung suchen. Beim Kauf der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zu dem im Inserat genannten Aufpreis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen