Wohnen wie im Reiheneckhaus - mit Ruhe, Natur am Ortsrand

Sie sehnen sich als Familie nach einem Zuhause mit viel Platz, Natur direkt vor der Tür und einem glücklichen Leben? Sie wünschen sich als Paar mit Homeoffice eine ruhige Umgebung, helle Räume und genügend Raum zum Arbeiten und Wohnen? Sie möchten morgens Vogelstimmen hören, die Sonne auf dem Balkon genießen und nach einem langen Tag einfach durchatmen können? Dann könnte diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer Maisonettewohnung im Stil eines Reiheneckhauses genau das Richtige für Sie sein. Diese Wohneinheit bietet das Gefühl eines eigenen Hauses. Viel Platz, verteilt auf 3 Ebenen und die ruhige Lage am Waldrand schaffen beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wohnen, Arbeiten und Erholung harmonisch miteinander verbinden möchten. Die Immobilie erinnert mit ihrem eigenen Eingang im Erdgeschoss und der Aufteilung eher an ein Reiheneckhaus als an eine klassische Wohnung. Bereits beim Nachhausekommen spürt man die besondere Atmosphäre dieser Lage in einem hochwertigen Wohnareal. Die Nähe zum Wald am Ortsrand und die ruhige Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Ebene 1 Empfangen werden Sie in einer freundlichen Diele. Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände finden hier bequem ihren Platz. Ein Gäste WC mit Tageslicht grenzt an. Von der Diele eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Insel. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. Die Sonne wandert durch den Raum und sorgt gemeinsam mit der offenen Gestaltung für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Blick ins Grüne begleitet Sie durch den Tag und verleiht dem Raum eine angenehme Ruhe. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden, während die offene Küche kurze Wege schafft und das Zusammensein unterstützt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft. Ebene 2 Die zweite Ebene bildet den privaten Rückzugsort. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eingerichtet werden. Besonders schön ist der direkte Zugang von diesen Zimmern zur Terrasse und dem Grünstreifen am Haus mit einer Treppe zum Eingang. Das Tageslichtbad präsentiert sich großzügig und komfortabel. Eine Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die Dusche, das WC sowie das Waschbecken mit Waschtisch die Hygiene praktisch ergänzen. Auch ein Hauswirtschaftsraum befindet sich auf dieser Ebene und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ebene 3 In der dritten Ebene steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderer Luxus ist der direkte Zugang zur Tiefgarage mit Einzelgarage. Gerade bei Einkäufen oder schlechtem Wetter zeigt sich dieser Zugang als besonders praktisch und komfortabel. Er schafft Komfort und unterstreicht das besondere Hausgefühl dieser Maisonettewohnung. Neben dem Haus rundet ein Carport mit Platz für ein zweites Auto das Angebot ab.

Provisionshinweis
4,165 4,165 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.03, Distanz zum Bus: 0.2