Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit Traumblick

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
6.168,83 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
6.168,83 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYYI6CAHIN

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse in Winnenden vereint großzügiges Wohnen mit einer gehobenen Ausstattung und einem modernen, neuwertigen Gesamtbild. Auf rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Die im Jahr 2021 erbaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohnkonzept. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Die ausgewählten Bodenbeläge aus Fliesen, und Teppich setzen dabei unterschiedliche Akzente.

Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei großzügige Dachterrassen bieten attraktive Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum auf besondere Weise. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zu einer idealen Immobilie für alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum und Komfort schätzen.

Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
6.168,83 €
Hausgeld
781€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnflächen:Wohnen / Essen / Küche: ca. 48 m²Schlafzimmer: ca. 15 m²Kinderzimmer: ca. 11 m²Badezimmer: ca. 8 m²Flur: ca. 12 m²WC: ca. 3,5 m²Galerie: ca. 6 m²Terrasse 1: ca. 36 m²Terrasse 2: ca: 14 m²- Baujahr: 2021- Wohnfläche: ca. 154 m²- Zimmer: 3 zzgl. Galerie, die z.B. als Arbeitsnische genutzt werden kann- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer- Gäste-WC separat mit Waschmaschinenanschluss- Flur mit Einbauschrank- Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme- Böden: Granit, hochwertige Fliesen und Teppich- Küche: sehr hochwertige, offene Einbauküche mit Einbaugeräten(im Kaufpreis enthalten)- Terrassen: 3 Terrassenflächen auf 2 Ebenen (Terrasse rundumlaufend)- Grundriss: offen, großzügig, lichtdurchflutet- Wohnklima: durchdachte Raumaufteilung, helle Flächen, harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich- Garage: 2 Tiefgaragenstellplätze- Wasch-/Trockenraum: vorhanden- Fahrradabstellraum: vorhanden- Zustand: neuwertig- barrierefrei (Ausnahme Zugang zur Galerie-Ebene)- Verfügbarkeit: sofortBedarfsausweis, 70 kWh/(m2*a), Fernwärme, fossiler Brennstoff, Strom-Mix, Bj. 2021, B, gültig bis 15.01.2030

Lagebeschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Winnenden und liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe eines modernen Mehrfamilienhauses. Diese Lage verbindet die Vorzüge der Stadtnähe mit einem geschützten Wohnumfeld. Die attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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