Lange Weide, kurze Wege: Komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse und guter Infrastruktur

Eine gute Lage zeigt sich vor allem im Alltag: kurze Wege, eine Infrastruktur, die vieles einfacher macht und die Gewissheit, dass wichtige Anlaufpunkte schnell erreichbar sind. Die Wohnlage „Lange Weide“ in Winnenden verbindet genau diese Vorteile. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und das Klinikum Winnenden liegen in direkter Nähe und machen den Standort besonders attraktiv – für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen.

Highlights:

+ Wohnen in der Langen Weide – mit hervorragender Nahversorgung und optimaler Infrastruktu

+ Erdgeschosswohnung mit praktischer Raumaufteilung

+ Heller Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse

+ Duplexstellplatz

+ Seniorengerecht

+ Kelle

Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre Erdgeschosslage, die gute Infrastruktur und das komfortable Wohnkonzept auch Eigennutzer, die Wert auf einen unkomplizierten Alltag legen.

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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

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3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten

5. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

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8. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

9. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

10. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 17, 4 Etagen

Bezug
nach Absprache