Attraktiv! Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in beliebter Wohnlage

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm. Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und bietet dank ihres Grundrisses viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst der einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet und zudem einen Abstellraum bereit hält - perfekt für Vorräte, Putzutensilien oder alles, was Sie griffbereit, aber nicht im Blickfeld haben möchten. Von hier aus erreichen Sie direkt das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen hier viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Runden am Esstisch oder einfach nur entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, überdachten Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen können. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zwar dem Baujahr entspricht, aber mit einer modernen Gestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Der kurze Weg zwischen Küche und Essbereich macht das Servieren leicht und sorgt dafür, dass Sie beim Kochen immer mitten im Geschehen sind. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die privaten Rückzugsorte: Das großzügige Elternschlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Doppelbett und ausreichend Stauraum. Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. So passt sich die Wohnung flexibel Ihren Bedürfnissen an, heute und in Zukunft. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch ausgestattet. Es ist funktional und gepflegt, bietet aber gleichzeitig eine ideale Basis, um daraus eine moderne Wellness-Oase zu schaffen. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch eine separate Gästetoilette, die besonders im Alltag und bei Besuch praktisch ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und witterungsgeschützt unterbringt. Für den gemeinschaftlichen Gebrauch stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller bereit - ein echter Pluspunkt für sportlich Aktive oder alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt, bietet aber zugleich die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Wer eine großzügige und gut geschnittene Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial sucht, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen:** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel:** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 9