Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Mittelberg in Biberach. Das 1997 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und vermittelt dank seiner ruhigen, zentralen Lage ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 63?m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre und dem direkten Zugang zum Balkon überzeugt - ein schöner Ort, um sich zu entspannen oder die Sonne zu genießen. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Aufzug, der Ihnen einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauzeile und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC ergänzt den Grundriss. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. Sie bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale, solide Wohnlage in Biberach suchen. Neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg