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Einzigartige Loft-Wohnung mitten im Zentrum



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Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
4.419,80 €
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
4.419,80 €
88400 Biberach an der Riß - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ALSG6436I

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Objektbeschreibung

Luxuriöse und einmalige Loft-Wohnung mitten im Zentrum. Imposantes, denkmalgeschütztes Backsteinhaus mit bis zu 60cm starken Mauern. (Bietet tolles Raumklima, keine Aussengeräusche und dauerhaft/beständige Fassade) Nur wenige Schritte von Marktplatz entfernt. Großzügige, teilüberdachte Terrasse. Aussergewöhnlicher Charme durch stilvolle Gewölbedecken und moderner Stahlkonstruktion. Wohnen und evtl. Arbeiten kann im modernen Umfeld prima umgesetzt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.419,80 €
Hausgeld
450€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
(Originalfotos, kein KI)
Das ehemalige Architekturbüro wurde in 2020 zur Loftwohnung umgewandelt. Daher wurden die Bäder, die Küche, der Pandomo-Designboden, sowie sämtliche Wände, Decken und Einbauschränke neu eingebaut. Darüber hinaus wurden alle Gas-, Wasser- und Stromleitungen neu verlegt. Eine Entkalkungsanlage sorgt für hohe Wasserqualität.
Ein geräumiger Bühnenabstellraum ist auch durch den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich in der 1. Etage mit zusätzlichen 4 Zimmern und einer hochwertigen Designerküche mit begehbarer und versteckter Speisekammer. Der vorhandene Aufzug führt direkt zur Wohnungstür. Zur 2. Etage führt eine moderne Stahltreppe. Ein langer Steg verbindet in der 2. Etage weitere 2 Wohnbereiche, die einerseits durch ein großes Badezimmer mit integrierter Infrarot-Kabine und andererseits mit einer teilüberdachten Dach-Terrasse ergänzt werden. Internet mit 1.000 Mbit/s und einer Vielzahl an LAN-Anschlüssen sind berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage mitten im Stadtkern, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Sie genießen den Komfort alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken uvm in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkplätze sind mit Anwohner-Parkausweis direkt vor dem Haus verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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