Beste Lage! Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potential

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
204.900 €
Preis/m²
2.927,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
204.900 €
Preis/m²
2.927,14 €
88400 Biberach an der Riß - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RMPKKSGV3

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung? Dann könnte diese charmante Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich die Küche mit einer praktischen Einbauküche. Direkt daneben liegt das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Dachfenster, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Eine Besonderheit der Dachgeschosswohnung ist der zusätzliche Abstellraum in der Dachschräge. Dieser ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Diese verfügt über einen Strom- und Lichtanschluss sowie ein elektrisches Sektionaltor und bietet damit eine praktische Parkmöglichkeit. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für die Bewohner des Hauses gibt es außerdem einen gemeinsamen Trockenraum. Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können. Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Abstellflächen - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
204.900,00 €
Preis/m²
2.927,14 €
Hausgeld
254.05€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus den Jahren 1993 und 2008. Im Wohnzimmer sind Rollläden vorhanden, die übrigen Räume verfügen über Innenrollos. Die Verbrauchserfassung erfolgt über Wärmemengenzähler.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Mülltonnenhaus sowie ein Fahrradcarport zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Kehrwoche welche selbst durchgeführt werden muss, wird durch einen Hausmeisterservice ergänzt, der den Winterdienst und die Gartenpflege übernimmt.

Vor einem Bezug beziehungsweise einer Neuvermietung sollten unseres Erachtens die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt werden. Darüber hinaus stehen auf lange Zeit die Erneuerung der Fenster im gemeinschaftlichen Treppenhaus sowie die Dämmung des Daches an, hierzu gibt es aber noch keine zeitliche Festlegung.

Machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild dieser Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Biberach, sehr nah zur Stadtmitte.

Auch Sporteinrichtungen sowie Freizeitbeschäftigungen sind in attraktiver Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und die Altstadt befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.

Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien und Berufsschulen sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Über den Bahnhof sowie die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, in den Bodenseeraum und nach Riedlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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