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Bezugsfreie 3-Zimmer-DG Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.819,67 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.000 €
Preis/m²
2.819,67 €
88400 Biberach an der Riß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HE366F524N

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in stadtnaher Lage von Biberach. Auf rund 61 m² bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und wird damit zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer und das separate WC wurden 2012 modernisiert. Die Gas-Etagenheizung wurde 2012 erneuert. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Gas und Kaltwasser werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Damit erwartet Sie eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Stadtwohnung mit kurzen Wegen, eigener Einbauküche und festem Stellplatz.

Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
172.000,00 €
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Preis/m²
2.819,67 €
Hausgeld
162.27€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
-Einbauküche-modernisiertes Badezimmer-modernisierte WC- erneuerte Gas-Etagenheizung-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer-eigener Kellerraum-Außenstellplatz inklusiveErneuerungen und InstandhaltungDie Wohnung und das Gemeinschaftseigentum wurden über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Einzelne Bauteile und Bereiche wurden dabei nach und nach erneuert beziehungsweise modernisiert.Innerhalb der Wohnung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:-Erneuerung der Elektroinstallation-Austausch Kunststofffenster-Austausch der Heizkörper-Modernisierung von Badezimmer und WC im Jahr 2012-Erneuerung der Gas-Etagenheizung im Jahr 2012Auch am Gemeinschaftseigentum wurden über die Jahre verschiedene Maßnahmen vorgenommen:-Erneuerung der Hauseingangstüren und der Briefkastenanlage-Erneuerung Dachgesims-Erneuerung des Fassadenanstrichs-Modernisierung des Hauseingangsbereichs-Herrichtung der Pkw-StellplätzeEine detaillierte Übersicht der durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erhalten Sie zusammen mit den weiteren Objektunterlagen.Nach aktuellem Stand sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Biberach. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.Über die B30 sind die Großstädte Ulm und Friedrichshafen schnell erreichbar. Die B312 und B465 bieten weitere regionale Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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