Gemütliche Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare mit Balkon und Stellplatz. Sofort frei!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.519,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.519,57 €
65626 Birlenbach - Birlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JR6SK5HNPY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1995 in einem Objekt mit insgesamt 11 Parteien in Birlenbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und bietet ein gut geschnittenes Raumkonzept mit 1 Zimmer mit Bad und einem Balkon. Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, kann ein Erwerber frei entscheiden, ob er die Wohnung als Selbstnutzer oder als Kapitalanleger kauft. Die Ausstattung umfasst einen Bodenbelag aus Laminat und Fliesen. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Im Außenbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Wohnung in ansprechender Größe suchen. RAUMAUFTEILUNG: Dachgeschoss: - Wohn- Schlafraum mit Küche, Bad, Flur, Abstellraum

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.900,00 €
Preis/m²
1.519,57 €
Provision
€ 3.570,00 inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2030-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Wasch- und Trockenkeller
- Tageslichtbad
- Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz Nr. 8

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Birlenbach, einer Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz im regionalen Umfeld von Diez und Limburg an der Lahn. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Einbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte der Region.

Durch die Nähe zu den nächstgelegenen Versorgungszentren sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Freizeitangebote je nach Bedarf in der Umgebung erreichbar. Auch für Berufspendler ist der Standort durch die Anbindung an das regionale Straßennetz interessant.

Birlenbach verbindet eine überschaubare Wohnlage mit der Nähe zu größeren Orten und eignet sich damit für Interessenten, die eine Wohnung in einer gewachsenen Gemeinde mit regionaler Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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