Lichtdurchflutet, Modern und Renditestark: Eigentumswohnung mit Balkon in 98634 Wasungen!

Diese schöne und moderne Eigentumswohnung im Herzen von 98634 Wasungen bietet eine ideale Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 44 Wohneinheiten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus in eine einladende Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Rechterhand befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet und einen kurzen Weg zur Essdiele bietet. Nebenan liegt das Herzstück der Wohnung: das großzügige und helle Wohnzimmer mit ansprechender Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Badezimmer abgerundet. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Abstellraum im Keller, sowie zwei praktische Außenstellplätze auf dem Areal zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Mit einer verlässlichen Nettojahreskaltmiete von 5.820 € ist diese vermietete Wohnung eine hervorragende Chance für Kapitalanleger. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, eine gute Infrastruktur und attraktive Renditechancen - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung. Verbrauchsausweis, C, 89,2 kWh/m²a, Gas, Baujahr 1996

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1