Neubau mit Perspektive - modernes Wohnen vor den Toren Bambergs

Offen wohnen, flexibel leben und den Balkon direkt an den Mittelpunkt des Alltags anbinden - genau darauf ist der Grundriss dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss ausgelegt. Auf rund 80,09 m² verbindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zwei weiteren Zimmern, die sich ganz unterschiedlich nutzen lassen. Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und der separate Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss. Auch die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Designboden in Holzoptik, großformatige Fliesen und eine Video-Gegensprechanlage gehören ebenso dazu wie die komfortable Erschließung per Aufzug. Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und ist nach aktuellem Planungsstand als energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard vorgesehen. Wärmepumpentechnik, eine moderne Gebäudehülle und die 3-fach-Verglasung bilden dabei die Grundlage des Energiekonzepts. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1