Neubau trifft Lebensqualität - Gartenwohnung in ruhiger Lage

Mit RÖTHELBACH HOMES entsteht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bischberg ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und eine gehobene Ausstattung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Die Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Architektur überzeugt mit einer klaren, modernen Gestaltung und einer harmonischen Fassadengestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst vier Ebenen, die dank eines Personenaufzugs bequem und barrierearm erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Erdgeschosswohnungen bieten sonnige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen und schaffen so einen idealen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über großzügige Balkone mit attraktiven Ausblicken. Als besonderes Detail erhalten diese Einheiten zusätzlich ein eigenes Hochbeet, das individuellen Gestaltungsspielraum bietet und das naturnahe Wohnkonzept unterstreicht. Ein begrüntes Atrium verleiht der Wohnanlage eine freundliche Atmosphäre und trägt zu einer angenehmen Belichtung der Gemeinschaftsbereiche bei. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude wird in massiver Bauweise nach dem KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Elektrische Rollläden beziehungsweise Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort und einen wirksamen Sonnen- und Sichtschutz. Im Innenbereich erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Bodenbelägen, großformatigen Fliesen sowie modernen Sanitärobjekten namhafter Hersteller. Eine Video-Gegensprechanlage, Außenstellplätze direkt am Haus sowie ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Eine separate Zufahrt zu den Fahrradabstellflächen gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch unter energetischen Gesichtspunkten setzt RÖTHELBACH HOMES auf Zukunftssicherheit. Die Kombination aus effizienter Gebäudetechnik, hochwertiger Dämmung und moderner Verglasung ermöglicht einen geringen Energieverbrauch und dauerhaft niedrige Betriebskosten. So entsteht ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Der Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für den Herbst 2027 geplant. RÖTHELBACH HOMES bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage vor den Toren Bambergs zu erwerben. Ein durchdachtes Neubauprojekt, das mit moderner Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einer nachhaltigen Bauweise überzeugt und beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität schafft.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zum Bus: 0.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen