*PROVISIONSFREI* ca. 77 m² große 2-Zi.-DG-ETW mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante und geräumige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung, die ca. 1981 errichtet wurde.

Die Wohnung eignet sich zum Dauerwohnen, aber auch als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.

Durch den hohen Kniestock sorgen die Schrägen für eine gemütliche Atmosphäre und man gewinnt dadurch viel flexible Stellfläche für Möbel & Co.

Das Gebäude erhielt im Jahr 2023 eine neue Gas-Zentralheizung, was zum moderaten Energiebedarfskennwert von 114,9 kWh/(m²*a) führt. Die Holzisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden vor geraumer Zeit erneuert und sind bereits aus Kunststoff.

Vom Wohnungseingang betreten Sie die geräumige Diele mit Garderobe. Über diese werden der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz erschlossen. Die Küche mit EBK ist vom Essbereich aus zugänglich.

Es ist evtl. ein Kaminanschluss möglich, da in dem Mauervorsprung des Wohn-/Essbereichs ein Kamin vorhanden ist. Dies müsste aber vorher durch den Kaminkehrer geprüft werden.

Die Einbauküche mit E-Geräten sowie das vorhandene Mobiliar/Inventar verbleiben kostenfrei.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.