+++Ansehen lohnt sich+++

• Außenstellplatz
• Keller
• Zentralheizung

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Bischofsheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1957 in ruhiger Lage von Bischofsheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie wurde kürzlich renoviert: Wände und Decken wurden frisch gestrichen, zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist aktuell für 900 € warm vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer direkt von stabilen Erträgen.

Über das gemeinsame Treppenhaus ist die Wohnung separat zugänglich, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Dachboden zur Einheit und bieten praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eigene Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann und den Wohnwert zusätzlich steigert.

Ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten, was für eine überschaubare und persönliche Eigentümerstruktur sorgt.

Die Teilungserklärung befindet sich derzeit in Erstellung, wodurch künftig eine klare Eigentumszuordnung gewährleistet wird.

Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebieten.

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, frisch renovierte Wohnung mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Das Ort in Bischofsheim befindet sich in einer charmanten Stadt im Landkreis Groß-Gerau in Hessen. Die Lage ist ruhig und gut angebunden, was bedeutet, dass Sie in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden, die den Alltag bequem machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie schnell auf die Autobahnen A67 und A60 gelangen können. Das ermöglicht eine einfache Verbindung nach Mainz, Frankfurt und anderen wichtigen Städten. Die Umgebung ist eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Naherholungsgebieten, was sie ideal für Familien und alle macht, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen. Wenn Sie noch mehr wissen möchten, helfe ich Ihnen gern weiter!