Maisonette-Wohnen mit Dachterrasse - 4 Zimmer und viel Platz auf zwei Ebenen in Bischofsheim

Diese Maisonette-Wohnung verbindet rund 90,24 m² Wohnfläche mit einer Aufteilung über zwei Wohnebenen und richtet sich damit besonders an Paare mit Platzbedarf sowie kleinere Familien. Vier Zimmer, die separate Küche, das Duschbad und der zusätzliche Wohnbereich im Dachgeschoss schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Rückzug. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die separate Wohnküche und das Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Klimaanlage in einem der Zimmer sorgt bei Bedarf für zusätzliche Kühlung. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der großzügige Bereich erweitert das Raumangebot der Maisonette deutlich. Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich - hier lässt sich die Nutzung an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Unmittelbar von dieser Ebene aus erreichen Sie die Dachterrasse, die einen privaten Außenbereich schafft und das Wohnen gerade in den wärmeren Monaten attraktiv ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Waschraum sowie ein Hobby-/Arbeitsraum im Keller sowie Garten und Sitzbereich stehen den beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich zur Verfügung. Das Gebäude aus dem Jahr 1928 umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 1/2. Ein laufendes Hausgeld wird nicht erhoben. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen bekannt. Zukünftige gemeinschaftliche Arbeiten sind von den beiden Parteien entsprechend ihrer Miteigentumsanteile zu tragen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Der im Dachgeschoss vorhandene Ofen darf aufgrund des fehlenden Bestandsschutzes derzeit nicht betrieben werden. Nach einem entsprechenden Austausch ist eine erneute Nutzung grundsätzlich möglich. Die Wohnung ist leer und steht sofort zur Verfügung - eine interessante Kombination für alle, die den Charakter eines gewachsenen Hauses mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft, eigenständiger Heizung, flexiblem Raumangebot und eigener Dachterrasse schätzen. Möchten Sie diese Maisonette-Wohnung näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Bitte prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Das Web-Exposé können Sie öffnen, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Bestimmungen zugestimmt haben. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, damit wir Sie bei Rückfragen erreichen können. Vielen Dank für Ihre Mithilfe vorab!

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Grundstücksfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 2 Etagen, modernisiert: Haus: 1983 = Komplette Elektrik erneuert 1990 = Enthärtungsanlage eingebaut 1990 = Alle Waserleitungen im Keller erneuert 1994 = Erneuerung der Rinnen, Fallrohre & Traufen 1997 = Kaminköpfe erneuert 2004 = Grenzmauer erneuert Wohnung: 1990 = Neue Fenster 1991 = 3 Räume mit Holzestrich und Fliesen ausgestattet. 1994 = Neues Bad 1994 = Neue Heiztherme (Gas) 2006 Wärmedämmung/Laminat