4 Zimmer zum Wohlfühlen - ca. 86 m², Balkon & Garage inklusive

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und praktische Extras, die den Alltag komfortabler machen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines regelmäßig gepflegten und instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Bischofsheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet. Besonders hervorzuheben ist die vor ca. 10 Jahren durchgeführte Kernsanierung der Wohnung. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz, um einen gemütlichen Sofabereich mit TV und gleichzeitig einen schönen Essbereich einzurichten. So entsteht ein zentraler Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommen, gemeinsam essen und entspannte Stunden verbringen kann. Auch die praktisch geschnittene Küche bietet angenehme Platzverhältnisse. Neben den üblichen Küchenbereichen lässt sich hier eine kleine Sitz- und Essmöglichkeit integrieren - ideal für das Frühstück, einen Kaffee zwischendurch oder eine schnelle Mahlzeit im Alltag. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend der persönlichen Lebenssituation. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Trennung von Badezimmer und WC, die insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Balkon auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Momente an der frischen Luft. Auch beim Thema Stauraum überzeugt die Wohnung: Neben einem eigenen Kellerraum steht eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Besonders praktisch ist außerdem die zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Kaufpreis für die Garage fällt somit nicht an. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug. Im Eingangsbereich ist zudem eine Vorrichtung vorhanden, die Personen mit eingeschränkter Mobilität bei der Überwindung der Eingangsstufen unterstützt und den Zugang zum Aufzug erleichtert. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Außenbereich ergänzt das praktische Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch ihre grundsätzliche Bereitschaft signalisiert, nach individueller Absprache auszuziehen. Somit kommt die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten mit dem Wunsch nach einer späteren Eigennutzung in Betracht. Vier Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche, Balkon, Garage sowie zusätzliche Abstellflächen - eine Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für diese Immobilie an (Bonität vorausgesetzt). Kontaktieren Sie uns einfach für einen unkomplizierten Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten. Für eine erste Besichtigung steht Ihnen eine detaillierte 360-Grad-Tour zur Verfügung, mit der Sie die Immobilie bequem von zu Hause aus erkunden können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Abstimmung der nächsten Schritte. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Wir unterstützen Sie nicht nur mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung, sondern auch bei der Beschaffung aller erforderlichen Dokumente - bis hin zum Notartermin. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dragan Pancic Selbstständiger Immobilienberater Geisenheimer Straße 6 65197 Wiesbaden Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 25836065 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden Internet: https://www.wiesbaden.de/ Anschrift: Schlossplatz 6, 65183 Wiesbaden

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen