Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Engedey

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Engedey, einem Ortsteil von Bischofswiesen. Sie besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine großzügige Terrasse und eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Die Lage ist ideal – Berchtesgaden, Schönau und Ramsau sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Renovierungsarbeiten der Wohnung sind, nach Absprache, im Preis inbegriffen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 108,30, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: D