Charmante Wohnung mit Bergpanorama

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
4.892,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
4.892,86 €
83483 Bischofswiesen - Strub
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJLFVANUTF

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis/m²
4892.86 €
Hausgeld
340€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Bergpanorama & Stellplatz - Bischofswiesen / Strub

Objektübersicht
Bischofswiesen, Ortsteil Strub - idyllisch, dennoch verkehrsgünstig
Baujahr: 1971 (saniert)
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca.?56?m²
Zimmer: 2 helle, gut geschnittene Zimmer
Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne/Dusche
WC: separates WC
Balkon: groß, sonnig, Süd-/Südost-Ausrichtung mit Panoramablick
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz
Keller: eigener Kellerraum + Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
Hausgeld: inkl. aller Gemeinschaftskosten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Wohnqualität - Ihr neues Wohlfühl-Zuhause
Im Herzen von Bischofswiesen erwartet Sie diese lichtdurchflutete Etagenwohnung, die mit ihrer kompakten Raumaufteilung und dem großzügigen Balkon ein ideales Zuhause für Paare oder Singles bietet.

Wohnbereich: Offener Schnitt, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - sei es ein gemütliches Lese-Eck, ein stilvoller Entertainment-Bereich oder ein Home-Office.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Badezimmer: zum Renovieren, mit Badewanne/Dusche für entspannte Wohlfühlmomente.
Separates WC: Praktisch für Gäste und den Alltag.
Balkon - Ihre privates "Panorama-Terrasse"
Der große Balkon liegt auf der Sonnenseite und lädt zu langen Sommerabenden ein. Genießen Sie das unvergleichliche Bergpanorama vom Kehlstein über den Jenner bis hin zum majestätischen Watzmann. Hier finden Sie Ruhe, frische Bergluft und einen perfekten Ausblick - ein echtes Highlight, das das Wohnen in Bischofswiesen besonders macht.

Praktische Extras
Stellplatz: Ihr Fahrzeug steht sicher auf dem zugehörigen PKW-Stellplatz.
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Saisonartikel, Sportgeräte oder Hobby-Materialien.
Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum: Platz für Waschmaschine und Trockner .
Hausgeld: Alle anfallenden Gemeinschaftskosten (Heizung, Wasser, Hausmeister, Versicherung) sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten - Sie behalten die volle Kostenkontrolle.
Lage & Infrastruktur
Bischofswiesen besticht durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in wenigen Minuten zu Fuß.
Verkehrsanbindung: Buslinien ins Zentrum von Berchtesgaden, schnelle Anbindung an die A8.
Freizeit: Wander- und Skigebiete, Seen und Berge direkt vor der Tür - ideal für Outdoor-Liebhaber.
Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Fazit
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, ein traumhaftes Bergpanorama und praktische Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu genießen.

Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Bischofswiesen - Strub

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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