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Maisonettewohnungen in attraktiver Lage im Maute Areal



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.687,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.687,50 €
72406 Bisingen - Bisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GIVBWM7NTL

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Objektbeschreibung

Der Mittelpunkt und Herz des 3-geschossigen, langgezogenen Gebäudes ist ein großzügiges, helles Treppenhaus. Zahlreiche Pflanzen sorgen für ein angenehmes Raumklima, sie schattieren und kühlen. Das grüne Treppenhaus ist der lebendige und kreative Treffpunkt für die Hausgemeinschaft und die Nachbarschaft. Im Erdgeschoss sind sowohl Wohnungen mit kleinem Garten, als auch Gewerbeflächen vorgesehen. In den oberen Geschossen, die über das begrünte Treppenhaus erreicht werden, befinden sich 10 bis 14 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Konzept der aneinandergereihten, 2-geschossigen Maisonettewohnungen („Tinyhaus kompakt“), wurde von den Architekten überarbeitet und bietet jetzt auch Kleinwohnungen mit ca. 35qm und barrierefreie Geschosswohnungen von 60qm bis 100qm. Die Wohnungen können ganz nach Ihren Wünschen individuell geplant werden. Über einen Aufzug sind alle Wohnungen an eine Tiefgarage angeschlossen. In den Kellerräumen gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird energetisch über ein neues, quartiereigenes Nahwärmenetz versorgt.

weitere Informationen
Gerne stehen Ihnen Herr Klimesch ([email protected]) und Herr Herr [email protected]) persönlich für Fragen zur Verfügung. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die Homepage des Maute Areals www.maute-areal.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.687,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
In einer Baugemeinschaft können Sie in der Regel günstiger bauen, da Sie selbst Bauherr sind und keine Bauträgerzuschläge anfallen.
Die kalkulierten Kosten betragen ca. 3.700 EUR/qm für die Allgemeinkosten. Dazu kommt der Individualausbau der Wohnung mit ca. 600 EUR/qm, der abhängig ist vom gewählten Ausbaustandard.

Somit ergeben sich Gesamtkosten von ca. 4.300 EUR/qm im Mittel, je nach Lage im Gebäude.
Beim Bauen mit einer Baugemeinschaft errechnen sich die Grunderwerbskosten (Steuer und Notar) nur aus dem Grundstücksanteil. Diese Kosten sind mit berücksichtigt.
Zu beachten ist, dass bei einem Bauträgerobjekt die Grunderwerbskosten aus dem Kaufpreis der Wohnung berechnet werden. Diese Kosten in Höhe von ca. 8% müssen Sie zum Kaufpreis dazurechnen.

Zum Gebäude gehört auch ein Anteil am gemeinschaftlichen Innenhof.
Die Kosten dafür sind ebenso wie die Freiflächen, die sich unmittelbar am Gebäude befinden, mit einkalkuliert.

Pro Wohneinheit ist mindestens 1 Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Die Tiefgarage wird von allen Anrainern des Wohnhofs als Baugemeinschaft gebaut. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind nicht im o.g. Quadratmeterpreis nicht enthalten. Erfahrungsgemäß betragen diese ca. 40.000 EUR pro Stellplatz.

Lagebeschreibung

Auf dem Maute Areal entsteht in zentraler Lage in der Gemeinde Bisingen ein architektonisch hochwertiges Gebäude als Baugemeinschaft, dort wo einst das Kesselhaus der ehemaligen Textil-Fabrik Maute stand
Als Mitglied der Baugemeinschaft können Sie von Anfang an am Planungsprozess teilnehmen und Ihre späteren Mitbewohner kennenlernen.
Das Projekt wird Mittelpunkt des neuen, innovativen und lebendigen Maute-Quartiers sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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