...modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Weitblick ins Grüne!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.558,56 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
3.558,56 €
49143 Bissendorf - Ellerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UJ5P2TBHT

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause in ländlicher Umgebung? Dann ist diese Eigentumswohnung im modernen Design genau das Richtige für Sie! Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Freiheit, Eleganz und Geborgenheit perfekt miteinander vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche in der oberen Etage sowie der direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein absolutes Highlight: Genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch in den beiden Badezimmern fort - eines auf jeder Etage. Drei weitere Zimmer befinden sich in der unteren Ebene und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Große Fensterflächen in der gesamten Wohnung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein eigener Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf! Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maren Schönewolf Selbstständige Immobilienberaterin Winkelhausenstraße 10 49090 Osnabrück E-Mail: [email protected] Telefon: 01578 4264600 Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim Internet: https://www.ihk.de/osnabrueck/ Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3558.56 €
Hausgeld
257€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
4-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen in einer Eigentümergemeinschaft mit vier Wohneinheiten in einem kleinen, modernen Wohngebiet am Stadtrand von Osnabrück
Baujahr 2022
Moderner Grundriss auf zwei Ebenen
Hochwertige Einbauküche
Vinyl- und Fliesenböden
Kunststofffenster, überwiegend bodentief
Zwei Badezimmer mit jeweils barrierefreier Dusche
Große Dachterrasse (ca. 20 qm)
Praktischer Abstellraum
Kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftungsanlage)
Fußbodenheizung über ein Kraft-Wärme-Kopplungs-Heizkraftwerk (KWK) mit Solar- und Gasunterstützung
Carport-Stellplatz
Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Sie finden Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Osnabrück im Ortsteil Bissendorf-Jeggen - eingebettet in eine naturnahe Umgebung und eine gärtnerisch individuell gestaltete Wohnanlage.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A30 und A33 erreichen Sie Osnabrück, Bielefeld und Hannover schnell und bequem.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglich eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Ortschaften.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder PKW schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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