Altbaucharme trifft moderne Wohnqualität - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

In einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, das unter Denkmalschutz steht, befindet sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Gebäude beeindruckt bereits von außen mit seiner klassischen Fassade und dem zeittypischen Altbaucharme, der durch regelmäßige Sanierungen über die Jahre hinweg bewahrt und modern ergänzt wurde.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 84 Quadratmetern erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Der Raum beeindruckt durch seine hohen Decken, das elegante Parkett und die großen Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind die Küche sowie das modern gestaltete Badezimmer.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke oder individuelle Einbauten. Von hier aus führt der Weg weiter in das angrenzende Büro, das sich ebenso gut als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Durch das Büro gelangt man schließlich in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit einem schönen Blick ins Grüne und angenehmer Privatsphäre überzeugt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit blauen Bodenfliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Es wirkt modern und gepflegt, mit einer klaren Gestaltung und einem zeitlosen Stil.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, während das Bad mit langlebigen Fliesen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung, die für eine gute Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird sie über eine effiziente und moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, die die Räume angenehm temperiert.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird professionell verwaltet und von einem Hausmeisterservice betreut, was zu dem gepflegten Gesamteindruck beiträgt.

Die Wohnung ist seit März 2026 für 505,00 Euro kalt vermietet und vereint auf ideale Weise den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause, das durch Stil, Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.