Kapitalanleger aufgepasst: Sanierte und Bezugsfreie Wohnung mit starkem Renditepotenzial in Wolfen

Provision in Höhe von pauschal 3.570,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=2SdeNzXeJXd



- Maklerprovision:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3.570,00 € vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Zur angebotenen Eigentumswohnung liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Teilungserklärung inklusive Aufteilungsplanung
- 2 Nachträge zur Teilungserklärung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung und Wohnflächenübersicht
- Protokolle Eigentümerversammlungen 2024-2025
- Hausgeldabrechnungen 2022-2024
- Wirtschaftsplan 2025 und 2026
- Versicherungspolice Wohngebäudeversicherung
- Energieausweis (gültig bis 14.11.2028)



Hinweis zur Bildbearbeitung:

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen mit KI bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen. Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind authentisch dargestellt. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.



Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.


Ein Beratungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

Nach erfolgter Lagebesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 14, Flurstück: 1/10, Gemarkung: Wolfen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.03, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 40.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 5.27, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 0.60