*Reserviert* Wenn Lage, Charme und Wohnkomfort zusammenpassen - Ihr neues Zuhause in Wolfen!

Manchmal betritt man eine Wohnung und merkt sofort: Hier stimmt einfach das Gefühl. Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 114 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer wohnlichen Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Warme Parkettböden, helle Räume und die gemütliche Veranda schaffen einen Ort, an dem man sich gern aufhält. Besonders schön: Von der Veranda gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal, um den Feierabend entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand, die eigene Gastherme aus dem Jahr 2016 sorgt für eine unabhängige Wärmeversorgung. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen - diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Charme und eine angenehme Wohnlage auf überzeugende Weise. Ab März 2027 steht die Wohnung leer und kann somit zeitnah selbst bezogen oder neu vermietet werden. Gerade Wohnungen dieser Größe im Erdgeschoss mit Veranda und direktem Zugang zum Garten sind auf dem Markt nur selten verfügbar. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Kaufinteressenten eigenständig überprüft werden. Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - ganz oder in Teilen - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 36.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z