Modernisiert und bezugsfertig - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, eine gelungene Aufteilung und einen modernisierten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über eine Markise als Sonnenschutz. Der moderne Fliesenboden in Holzoptik sowie die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die funktionelle Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Bad wurde 2012 umfassend modernisiert und ist mit Dusche mit Regenduschkopf, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftliche Flächen wie Trocken- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das modernisierte Treppenhaus und die gepflegte Gartenanlage runden den ansprechenden Gesamteindruck ab. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und bezugsfreie Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne. Übernahme: sofort möglich Verbrauchsausweis, 95 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1973, Energieeffizienzklasse C Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Kommt durch unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so ist dies rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. Die vorstehende Objektbeschreibung beruht auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenfalls entgeltlich tätig sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Trotz größtmöglicher Sorgfalt wird die Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg