Licht, Platz und Komfort- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Sommerkahl

Objektnr: 1072569 In Feldrandlage von Sommerkahl, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahre 2025 wurden 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengitter eingesetzt. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 99 m². 4 Zimmer, hiervon 2 Schlafzimmer bieten somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung gehören eine hochwertige Einbauküche, u.a. mit einem Dunstabzug von Bora, Jalousien sowie ein Glasfaseranschluss. Eine freundliche Wohnatmosphäre wird durch Vorzüge wie die tolle Aussicht auf Naturlandschaften erzeugt. Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Ein weiteres Highlight stellt die Gartenmitbenutzung, sowie ein Partyraum dar. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023