Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und bietet auf ca. 60,61 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank des vorhandenen Aufzugs, der erst vor rund drei Jahren erneuert wurde, gelangen Sie bequem in die Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, sodass beide Räume von einem angenehmen Außenbereich profitieren und viel Tageslicht genießen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2005 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre; die Verglasung wurde im Jahr 2014 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die vor etwa fünf Jahren ausgetauscht wurde und somit dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnah vermietbare Immobilie suchen. Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den sonnigen Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer sowie die gute Kombination aus gepflegtem Zustand und bereits erfolgten Modernisierungen.

Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert und wird zum Besichtigungstermin bereitgestellt. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof -immobilien.de/ Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen