(213) ++NEUBAU++ Schöne 4,5-Zi. Wohnung mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
6.635,51 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
710.000 €
Preis/m²
6.635,51 €
89134 Blaustein - Ehrenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KCSS558HSU

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung überrascht – nicht nur mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und modernem Neubaukomfort, sondern auch mit einem architektonischen Detail, das man nicht erwartet: Obwohl im 2. Obergeschoss gelegen, wohnen Sie hier fast so hoch wie anderswo im vierten. Denn die Blauhöfe Blaustein denken in Dimensionen – mit einem 5 Meter hohen Erdgeschoss und 3 Meter Raumhöhe im 1. OG, ragt dieses Zuhause förmlich über die Stadt. Auf ca. 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das von Licht, Großzügigkeit und Klarheit geprägt ist. Der offene Wohn-Essbereich ist weit, hell und stilvoll gestaltet – ein Ort für Begegnung und Rückzug gleichermaßen. Die integrierte Küche ist offen geplant, funktional durchdacht und wird ergänzt durch eine praktische Speisekammer, die Ordnung mit Leichtigkeit verbindet. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste – zurückhaltend, ruhig, flexibel. Zwei großzügige Bäder, jeweils mit ebenerdiger Dusche, bieten Komfort und Funktion auf hohem Niveau – perfekt für alle, die Stil und Alltag gerne verbinden. Die über 10 m² große Loggia ist ein echtes Highlight: halb geschützt, sonnig ausgerichtet und der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien – mit Weitblick über Blaustein. Dazu: ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der hochmodernen Tiefgarage, vorbereitet für Ihre private Wallbox – zukunftssicher, energieeffizient und elegant gelöst. Ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Architektur Maßstäbe setzt. Für Menschen, die sich nicht mit Standard zufriedengeben.

Weitere Informationen
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Lage in der Blausteiner Stadtmitte gilt als besonders attraktiv und zählt unter anderem durch die hohe Lebensqualität und die direkte Nähe an das Innovationsgebiet Ulm sowie zum Science Park zu den großen Gewinnern in der Region. Mit dem Kauf einer Wohnung in den Blauhöfen Blaustein sichern Sie Ihr eingebrachtes Kapital werthaltig für die Zukunft.

Besichtigungstermine
jederzeit möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
6.635,51 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
36.600,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Blausteiner Stadtmitte gilt als besonders attraktiv und zählt unter anderem durch die hohe Lebensqualität und die direkte Nähe an das Innovationsgebiet Ulm sowie zum Science Park zu den großen Gewinnern in der Region. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseure sowie Apotheken sind im Blausteiner Stadtkern vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Die ÖPNV Anbindung ist ebenfalls unschlagbar, die letzte S-Bahn Station vor dem Hbf Ulm liegt 100m entfernt.

Mit dem Kauf einer Wohnung in den Blauhöfen Blaustein sichern Sie Ihr eingebrachtes Kapital werthaltig für die Zukunft.

Im Zuge unseres Neubauprojekts werden auch die Oberflächen des Blausteiner Stadtzentrums neu gestaltet und schaffen um den Marktplatz herum eine moderne, stilvolle und idyllische Umgebung, in der sich die Blauhöfe als Highlight herauskristallisieren werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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