Reserviert!!! 3 Wohnungen im Gesamtpaket in Herrlingen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.133,76 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
2.133,76 €
89134 Blaustein - Herrlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MIHQ6UPFUR

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Objektbeschreibung

Diese 3 beeindruckende Eigentumswohnung in Herrlingen verzaubert mit einem großzügigen Wohngefühl auf insgesamt 157 m², verteilt auf einer Etage. Es handelt sich mit 3 Wohnungen eine 1 Zimmerwohnung ,zwei 2 Zimmerwohnungen ideal für Kapitalanlage. Der gepflegte Zustand der Wohnung, die 1990 und im Jahre 2025 modernisiert wurde, sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Fliesenböden sind nicht nur pflegeleicht, sie verleihen den Räumen auch eine moderne und elegante Note. Die neue Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Umgebung dieser Immobilie ist ideal für Singles oder Paare und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz schnell erreichbar, während Parks zum Entspannen einladen. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wohnung 1 : 1 Zimmer Küche Bad mit ca 32m² 500EUR kalt Wohnung 2 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 43m² 550EUR kalt Wohnung 3 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 82m² frei

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.133,76 €
Hausgeld
750€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2025-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3 helle Badezimmer jeweils mit Dusche, eines mit Fenster
- 3 Praktische Einbauküchen für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichte Fliesenböden für ein elegantes Ambiente
- Gas Zentralheizung für angenehme Wärmeverteilung
- weiße Innentüren
- weiße Isolierverglaste Schallschutzfenster 1990/2024

Lagebeschreibung

Die Lage in Herrlingen ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Apotheke, die für die tägliche Gesundheitsversorgung sorgt, sowie einen Bahnhof und Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern sind Grundschule und Kindergarten schnell erreichbar, während die umliegenden Parks und Spielplätze zur Freizeitgestaltung einladen. Diese lebendige Nachbarschaft schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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