Vermietete 2-Zi-Whg mit Balkon und TG Stellplatz in Blaustein

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
4.183,67 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
4.183,67 €
89134 Blaustein - Klingenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614WPAEG1TJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,14 m². verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Küche und auf den Balkon. Hier sind gemütliche Stunden im Freien mit Ihren Liebsten möglich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie praktischerweise einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 zuverlässig vermietet.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Erkunden Sie die Immobilie vorab in unserer interaktiven 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Folgen Sie mir auch auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/dbimmo.ulm LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/drita-rusiti-458462408 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Drita Rusiti Selbstständige Immobilienberaterin Helfensteinweg 4 89164 Blaustein E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 70665200 Aufsichtsbehörde: IHK Ulm Internet: www.ihk.de/ulm Anschrift: Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
4.183,67 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
2028-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Blaustein. Die Stadt Blaustein liegt unmittelbar westlich von Ulm und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Universitäts- und Wissenschaftsstadt Ulm macht den Standort besonders beliebt.

Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote. Die Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Blaustein bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege im nahegelegenen Blautal und auf der Schwäbischen Alb.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zahlreiche Zug- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in wenigen Minuten.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht Blaustein zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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