Charmante 3-Zi.-Maisonette-Whg. mit Balkon und zwei Stellplätzen nahe Ulm

Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Einbauküche, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in Blaustein

Diese charmante Maisonettewohnung in der Nelly-Sachs-Straße 12 in Blaustein verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Haushalte oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnlage im direkten Umfeld von Ulm schätzen.⁄o

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Wohnungseingang, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine direkte Weitervermietung. Laminatboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein besonderer Mehrwert ist das Stellplatzangebot: Im notariellen Kaufpreis (259.000 Euro) sind sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz (28.000 Euro) enthalten. Damit stehen zwei praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer mit mehreren Fahrzeugen ebenso wie für potenzielle Mieter.

Die Lage in Blaustein verbindet die Nähe zur Stadt Ulm mit einem Wohnumfeld am Übergang zum Stadtrand. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Verkehrsanbindung in Richtung Ulm und in die Region machen den Standort für unterschiedliche Zielgruppen interessant.

Bezugsfrei ab 01.02.2027

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen