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Gut vermietete Kapitalanlage in Bleckede



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.742,42 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.742,42 €
21354 Bleckede - Bleckede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PP19PHCAAU

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66?m² eine durchdachte Raumaufteilung. Große Dachgauben versorgen das geräumige Wohnzimmer und das Bad mit viel Licht, in den Schlafzimmern und in der Küche sowie im Abstellraum übernehmen das die Dachschrägenfenster. Ein modernes Laminat wurde im Wohnzimmer, im großes Schlafzimmer und im Flur verlegt, Küche und Bad sowie Abstellraum sind gefliest, im Kinderzimmer liegt Teppichboden. Zum Objekt gehört eine eigene Garage. Das Objekt ist vermietet (NKM 6.120 €/a) Zur Ausstattung gehören: ein helles Wohnzimmer ein ruhiges Schlafzimmer ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z.?B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) ein modernes Badezimmer eine funktionale Einbauküche Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum eine Garage Die Wohnung bietet Mietern ein rundes Gesamtpaket aus Komfort, Lage und Qualität - und Anlegern eine hervorragende Basis für stabile Mieteinnahmen. Die anteilige Höhe der ISR beträgt per 12/2024 2422,23 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.742,42 €
Warmmiete
6.417,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% incl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2035-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg - nur ca. 25?km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort - besonders für Mieter, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen.

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Der Mietwohnungsmarkt in Bleckede ist stabil, die Nachfrage konstant hoch. Das aktuelle Mietniveau liegt noch unter dem regionalen Durchschnitt, wodurch sich attraktive Einstiegsmöglichkeiten ergeben. Steigende Mieten und ein begrenztes Wohnraumangebot versprechen langfristig überdurchschnittliche Renditechancen. Insbesondere gepflegte, bezugsfertige Wohnungen wie diese sind stark nachgefragt.

Weitere Standortvorteile:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld

Schulen, Kitas und ein Gymnasium vor Ort

Freizeitwert durch Schwimmbad, Elbschloss, Natur und Kulturangebote

zahlreiche Veranstaltungen im historischen Stadtkern und Schlosspark

Bleckede überzeugt durch Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt - ideale Voraussetzungen für eine werthaltige Immobilieninvestition mit Zukunft.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.bleckede.de
www.elbschloss-bleckede.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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