*Neubau* Helle Dachgeschosswohnung mitten in Varste nach KFW-55 Standard

Im Neubauprojekt "VARSTER BRINK" entsteht in ruhiger, dörflich geprägter Lage von Varste eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und ca. 74,45 m² Wohnfläche. Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Planungsphase, der Baubeginn ist in naher Zukunft vorgesehen. Das Projekt wird nach dem KfW-55-Standard (Effizienzhaus 55) realisiert und erfüllt damit besonders hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch den deutlich reduzierten Energiebedarf profitieren zukünftige Eigentümer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten sowie einer wertstabilen und zukunftssicheren Bauweise. Ergänzend kann hierfür der Förderkredit der KfW in Anspruch genommen werden, insbesondere der Förderkredit 296 für klimafreundlichen Neubau. Dieser ermöglicht die Aufnahme eines zinsvergünstigten Darlehens von bis zu 100.000,00 € pro Wohneinheit zu einem effektiven Jahreszins ab 0,01 %, wodurch die Finanzierung des energieeffizienten Neubaus zusätzlich attraktiv unterstützt wird. Die Wohnung überzeugt weiterhin durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m², der durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus ist der direkte Zugang zur privaten Terrasse vorgesehen, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Solange die Planungsphase andauert, besteht zudem die Möglichkeit, den Spitzboden zusätzlich ausbauen zu lassen und so weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus ist der direkte Zugang zum privaten Balkon vorgesehen, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Geplant sind zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein zentraler Flur ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das Baukonzept sieht eine wertige und energieeffiziente Ausführung vor. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Zur geplanten Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung wird komfortabel zugänglich ausgeführt und erhält einen eigenen Stellplatz direkt am Haus (optional mit Carport). Die Außenanlagen sind als begrünte, harmonisch gestaltete Flächen konzipiert. Das Projekt "Varster Brink" umfasst insgesamt drei baugleiche Häuser mit jeweils vier Wohneinheiten und verbindet modernes Wohnen mit einem naturnahen, ruhigen Umfeld. Die geplante Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegene Stadt Verden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 03, Distanz zum Flughafen: 32.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.64, Distanz zum Bus: 0.27