*Neubau* Großzügige Erdgeschosswohnung

Am Ortsrand von Blender entstehen drei Im Neubauprojekt "VARSTER BRINK" entsteht in ruhiger, dörflich geprägter Lage von Varste eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 82,29 m² Wohnfläche. Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Planungsphase, der Baubeginn ist in naher Zukunft vorgesehen Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m², der durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus ist der direkte Zugang zur privaten Terrasse vorgesehen, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Geplant sind zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein zentraler Flur ergänzen das Raumangebot sinnvoll Das Baukonzept sieht eine wertige und energieeffiziente Ausführung vor. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Zur geplanten Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung wird barrierearm zugänglich ausgeführt und erhält einen eigenen Stellplatz direkt am Haus (optional mit Carport). Die Außenanlagen sind als begrünte, harmonisch gestaltete Flächen mit klar abgegrenzten Terrassenbereichen vorgesehen. Das Projekt "Varster Brink" umfasst insgesamt drei baugleiche Häuser mit jeweils vier Wohneinheiten und verbindet modernes Wohnen mit einem naturnahen, ruhigen Umfeld. Die geplante Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die nahegelegene Stadt Verden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,78 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 02, Distanz zum Flughafen: 32.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.64, Distanz zum Bus: 0.27